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北京楼市高房价被指透支奥运概念

本文摘要:十四日,中国股市缴出有一根大阳线,民心欣喜。同日,官方发布,中国的楼市价格也推入一根“阳线”,这让一些人深感如坠下冰窟。 根据国家发改委发布的统计数据,今年十月,北京新建商品住房销售价格同比下跌百分之十七点八,居于全国七十个大中城市中第三。与此对应,北京房地产市场成交量衰退显著。 北京城北,奥运场馆“鸟巢”和“水立方”已沦为的一道风景。某种程度具备标志性的是附近楼盘的价格。 因为可以近距离眺望两大体育馆,将于本月底散户的“盘古大观”沦为亚奥区域的“楼王”。

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十四日,中国股市缴出有一根大阳线,民心欣喜。同日,官方发布,中国的楼市价格也推入一根“阳线”,这让一些人深感如坠下冰窟。

根据国家发改委发布的统计数据,今年十月,北京新建商品住房销售价格同比下跌百分之十七点八,居于全国七十个大中城市中第三。与此对应,北京房地产市场成交量衰退显著。  北京城北,奥运场馆“鸟巢”和“水立方”已沦为的一道风景。某种程度具备标志性的是附近楼盘的价格。

  因为可以近距离眺望两大体育馆,将于本月底散户的“盘古大观”沦为亚奥区域的“楼王”。讨厌和客人攀谈的北京的士司机会指给乘客看,“这是鸟巢,旁边那几幢红房子难得了,你猜猜要多少?一平米五万多!”车上一位乘客说道,“外面没什么尤其好啊,又不是能看见海。”  按照房产业内人士的众说纷纭,“奥运楼盘”是在亚运村基础上构成的,邻近奥运场馆和最重要建设项目的楼盘,不能拷贝性是其能获得超强市场价格的先决条件。

这些楼盘占有核心地段、核心资源。此外,多数奥运楼盘由国际知名设计师设计,所用翻新建材堪称顶级,有的公寓中,一个洗浴花洒就价值十万元人民币。

  多达,北京目前有十几个主打奥运题材的楼盘。这些开发商来自上海、新加坡、香港,也还包括北京本地资本实力雄厚的国企。

完全相同的是,在过去一年中,多数楼盘的售价翻了一番。有业内人士忧虑,高居不出的房价有可能早已欠下了奥运概念。  人们还忘记上世纪九十年代亚运会对北京的影响。

人们用“小马拉大车”形容运动会后给局部房地产留给的低迷。某种程度的逻辑正在被鼓吹奥运概念的房地产商逆向用于,他们说道,奥运楼盘的下跌是因为“大马拉小车”。  部分专家也所持完全相同的观点,说道目前的情况是“合理预支”。目前的房价是对奥运会将给城区域市政基础设施转变所带给的区域贬值空间的预期,政府对后奥运可持续利用的规划可让楼市防止大波动。

  一项针对北京楼市展开的调查表明,多达半数的业内专家指出北京房价将回头微涨路线;其次则是保持稳定的观点。多数专家指出二00八年奥运会对于北京市乃至全国的房价涨跌影响受限。  以致于四五百万元一套的奥运楼盘被一些专家指出是特定消费群体和类似产品的融合,归属于长时间的市场情况,对周边楼市有可能产生一定影响,但理论上也会远超过市场长时间价格。

  不寄予厚望此类产品市场前景的业内人士则指出,抹黑成分惧不会小于产品本质,即使有部分此类产品中销量不俗,但不回避大多数支撑较高风险。有价无市有可能是另一种结果。


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